Nyitott konyha falbontással, a konyha és a nappali egy térben
Kibontjuk a konyhát és a nappalit elválasztó falat, teherhordó falnál statikus terve szerint, ideiglenes aládúcolással és acél vagy vasbeton kiváltással. Utána a padlót, a mennyezetet és a falcsonkokat úgy állítjuk helyre, hogy a bontás helye ne látsszon.
Tájékoztató ár 2026:Nyílás teherhordó falban acél kiváltással, dúcolással, 2–3 m széles, a falvégek helyreállításával, 500 000–1 100 000 Ft/dbteljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így épül fel a konyha az új helyén
1/7Kimért nyomvonalAz új falon kijelöljük a mosogató, a főzőlap és a gépek helyét, a lefolyó lejtését a strangig visszamérjük.
Így végezzük a nyitott konyha kialakítását falbontással
A zárt konyha és a nappali közötti fal megszüntetése a leggyakoribb oka annak, hogy egy lakásban a konyha helye megváltozik. Sokszor a mosogató és a főzőlap a régi helyén marad, csak a tér nyílik meg, máskor a pult egy része szigetként vagy félszigetként a nappali felé fordul. A bontás egy napig tart, a hozzá tartozó döntések és a helyreállítás jóval tovább.
Válaszfalnál a bontás, a sitt elszállítása és a csatlakozó felületek javítása a munka. Teherhordó falnál előbb statikus vizsgálja meg a szerkezetet, és megadja a kiváltás méretét, anyagát és a felfekvések kialakítását. A nyílást ennek alapján, a födém ideiglenes aládúcolása mellett nyitjuk, az acélgerendákat korrózióvédelemmel, kiékelve építjük be. A bontás után a padlót, a mennyezetet és a falvégeket is mi javítjuk ki.
Az ár azon múlik, válaszfalról vagy teherhordó falról van-e szó, milyen széles a nyílás, mi van a falban (vezeték, kémény, strang), és milyen burkolat fut a fal alatt. Társasházban a teherhordó fal közös tulajdon, ezért a közgyűlés hozzájárulása is kell. A statikus díja külön soron szerepel, a beszerzést és a szervezést mi végezzük.
Amire figyelünk
Nyitott konyha falbontással árak 2026
Falbontás és nyitott konyha 2026-os tájékoztató ársávjai. A bontási sorok munkadíjak, a kiváltás anyaggal értendő, a statikus díja tájékoztatásul szerepel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Nyílás teherhordó falban acél kiváltással, dúcolással, 2–3 m széles, a falvégek helyreállításával | 500 000–1 100 000 Ft/db | a statikai terv külön |
| Válaszfal bontása tégla- vagy blokkfalból | 4 500–8 500 Ft/m² | munkadíj |
| Teherhordó fal kézi bontása | 40 000–50 000 Ft/m³ | falköbméterre, a kiváltás nélkül |
| Statikai szakvélemény és kiváltási javaslat családi háznál | 65 000–230 000 Ft | a statikus díja |
| Statikai szakvélemény társasházi lakásnál | 150 000–440 000 Ft | a statikus díja |
| Padlósáv és csatlakozó felületek helyreállítása a bontott fal helyén | 120 000–260 000 Ft | aljzat, vakolat, glett, a burkolat anyaga külön |
| Burkolás a fal helyén és a csatlakozó padlón | 5 000–12 000 Ft/m² | munkadíj |
| Sitt elszállítása rakodással | 13 000–21 000 Ft/m³ |
Konyhaáthelyezés árkalkulátor
A régi és az új hely távolságából, a gáz sorsából és a fal típusából tételesen kiszámoljuk a konyha áthelyezésének, a falbontásnak, a víz- és lefolyóáthelyezésnek vagy a gázvezeték áthelyezésének árát.
Becslés, kb. 6 m távolság a csatlakozási ponttól
Konyha áthelyezése másik helyiségbe
2 000 000–2 880 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 2–4 hét építés, a bútor gyártása 3–6 hét, párhuzamosan.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Konyha kiépítése az új helyiségben bútor nélkül: víz és lefolyó 5 m-ig, 4–6 áramkör, burkolás, festés | 1 750 000–2 450 000 Ft |
| Víz- és lefolyóvezeték minden további folyóméterre | 18 000–30 000 Ft |
| Régi konyha bontása: bútor, csempe, mosogató, sitt elszállítása | 110 000–180 000 Ft |
| Régi kiállások megszüntetése, fal és padló helyreállítása | 120 000–220 000 Ft |
A légutánpótlás nélküli, kisebb átmérőjű bekötővezeték az MSZ EN 12056-2 szerint legfeljebb 4 m hosszú lehet. Hosszabb nyomvonalnál légbeszívó szelep kell, vagy a csövet a padlóban vezetjük. Ha a lejtés sehogy sem jön ki, átemelő jöhet szóba, ennek ára egyedi.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, nyitott konyha falbontással
Hogyan ismerhető fel a teherhordó fal, mit tesz a statikus, hogyan épül be a kiváltás, mire figyeljen ikerházban és társasházban, és hogyan lesz a bontás helyéből folytonos padló és mennyezet.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Válaszfal vagy teherhordó fal
A válaszfal térelválasztó, csak önmagát tartja. A teherhordó falra a födém, az emeleti falak, néha a tetőszerkezet is támaszkodik, és ezt a terhet adja tovább az alapozásra. A kettő ránézésre is különbözhet, de régi házaknál és átépített lakásoknál a látszat csal: egy vékonynak tűnő fal is kaphatott terhet egy korábbi átalakításnál.
| Jel | Mire utalhat | Mit nézünk meg |
|---|---|---|
| 25 cm-nél vastagabb tégla vagy kő fal | teherhordó fal | a födém felfekvése a falon |
| A fal a födémgerendákra merőlegesen fut | a gerendák rajta fekszenek | a födém irányát a padlásról vagy a mennyezetből |
| Fölötte a következő szinten is fal áll | terhet visz le | a felső szint alaprajzát |
| 10–12 cm-es tégla, gipszkarton, könnyű blokk | válaszfal | a falvégek kötését a szomszédos falakba |
| Panelház belső fala | többnyire vasbeton teherhordó panel | a ház terveit, a statikus véleményét |
Mit csinál a statikus
A statikus megnézi a falat, a födémet és a felette lévő szerkezeteket, ha kell, megbontja a vakolatot. Kiszámolja, mekkora teher jut a nyílás fölé, és ehhez választ gerendát: többnyire két acél I- vagy U-szelvényt, ritkábban vasbeton kiváltót. Megadja a felfekvés hosszát, az alátámasztó betontömb méretét és a dúcolás módját.
Az írásos szakvéleményt vagy tervet a kivitelezés előtt kérjük, és a beépítés után a statikus a kiváltást ellenőrizheti. A díja a feladattól függ, családi háznál egyszerű esetben 65 000–230 000 Ft, társasházban több, mert a ház egészét is figyelembe kell venni.
A kiváltás beépítésének menete
- A falban futó vezetékek áthelyezése, porvédelem, a padló takarása.
- A födém ideiglenes aládúcolása a fal mindkét oldalán, állítható támaszokkal.
- Horony vésése a fal egyik oldalán a gerenda magasságában.
- Az első, korrózióvédelemmel ellátott gerenda behelyezése, kiékelése, a felfekvés kitöltése nagy szilárdságú habarccsal.
- Ugyanez a fal másik oldalán, majd a két gerenda összefogása.
- A habarcs kötése után a nyílás alatti falrész kibontása, a dúcok eltávolítása.
- A gerenda burkolása, tűzvédő vagy vakolt takarással, a falvégek helyreállítása.
Ikerház, sorház és társasház
A 281/2024. Korm. rendelet 17. §-ának c) pontja engedélyhez köti azt a munkát, amely ikres vagy zártsorú háznál a szomszéd épülettel határos falat, az alapozást vagy a tetőszerkezetet érinti. Ha a nyitott konyha ilyen falat érint, tervezővel kell kezdeni.
A társasházi törvény 1. § (2) bekezdése alapján a tartószerkezet a lakáson belül is a tulajdonostársak közös tulajdona. Teherhordó fal bontásához ezért a közgyűlés hozzájárulása kell, a statikai szakvéleményt pedig a közös képviselő is kérni fogja. Válaszfal bontásához, ha más közös részt nem érint, nem kell közgyűlés.
Padló és mennyezet a bontás után
A fal helyén a padlóban egy 10–40 cm széles sáv marad burkolat nélkül, gyakran más szinten, mint a két szoba padlója. Ezt aljzatkiegyenlítővel szintbe hozzuk, és ha a burkolat mindkét oldalon azonos marad, pótlappal vagy a teljes padló újrarakásával zárjuk. A mennyezeten a fal helyén repedést, vakolathiányt javítunk, glettelünk és festünk.
Ha a konyhai és a nappali padló eltér, a határvonalat a pult vonalához vagy a sziget széléhez igazítjuk. A két burkolat közé szintkülönbség nélküli profil kerül.
Szag, pára és zaj a nyitott térben
A fal eltűnésével a főzés szaga és párája a nappaliba is eljut. Ezért a nyitott konyhához kivezetett elszívót javaslunk, a keringető típus a szagot csak részben fogja meg. A mosogatógép és az elszívó zaja is hallható lesz a nappaliban, ezért a gépek zajszintjét a kiválasztásnál összevetjük.
- kivezetett páraelszívó a főzőlap fölött, rövid légcsatornával
- légpótlás, ha a lakás ablakai jól zárnak
- halk mosogatógép és hűtő, mert a nappaliban is szól
- külön kapcsolható pultvilágítás és étkezővilágítás
Források
- Falbontás árak 2026, teherhordó fal, válaszfal, gipszkarton, JóSzaki
- Statikus árak 2026, statikai szakvélemény családi háznál és társasházban, JóSzaki
- Burkolás árak 2026, járólap és csempe lerakása, bontás, aljzatkiegyenlítés, JóSzaki
- Sittszállítás árak 2026, konténer, zsákos szállítás, konténerbe termelés, JóSzaki
- 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról, 17. § c), Nemzeti Jogszabálytár
- 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról, 1. § (2), 21. § (1), 28. § (1) i), Nemzeti Jogszabálytár
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Bontás vizsgálat nélkül
Egy vastagabb belső fal sokszor a födémet tartja. Ha statikai vizsgálat nélkül bontják ki, a födém lehajlik, a felső szinten repedések jelennek meg.
Kiváltás egy oldalról egyszerre
A nyílás fölé a gerendákat egymás után, előbb az egyik, majd a másik oldalon kell beépíteni, aládúcolt födém mellett. Az egyszerre kivert falszakasz a terhet megtámasztás nélkül hagyja.
Elfelejtett vezetékek a falban
A konyhai falban gyakran fut villany, víz vagy gázcső. Ha bontás előtt nem keresik meg és nem helyezik át őket, a bontás sérülést és sürgős javítást okoz.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Küldjön fotót a falról mindkét oldalról, írja meg a falvastagságot, ha tudja, és azt, hogy földszinten, emeleten vagy társasházban van-e a lakás.
- 2
Felmérés és falazonosítás
Díjtalan bejárás, a napot 48 órán belül rögzítjük. Méréssel és szükség esetén kis feltárással megállapítjuk, miből van a fal és milyen vastag, merre futnak a födémgerendák, milyen vezeték van benne, és milyen rétegek vannak a padlóban.
- 3
Statikus és írásos ajánlat
Teherhordó falnál a statikus a helyszínen vizsgál és kiváltást tervez, ennek alapján adjuk az ajánlatot bontásra, kiváltásra és helyreállításra.
- 4
Bontás és helyreállítás
Porvédelem, vezetékek áthelyezése, aládúcolás, kiváltás, bontás, majd padló, mennyezet és falvégek javítása. A kiváltásról fotót adunk, mielőtt eltakarjuk.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a fal kibontása a konyha és a nappali között?
Honnan tudom, hogy teherhordó-e a fal?
Kell engedély a falbontáshoz?
Mennyi ideig tart?
Mi lesz a falban futó vezetékekkel?
Panellakásban is lehet nyitott konyhát kialakítani?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, milyen vastag a fal, milyen széles nyílást szeretne, van-e a falban vezeték vagy kémény, és családi házban, társasházban vagy panelben van-e a lakás.