Ugrás a tartalomra
Konyha Áthelyezése.hu

Konyha áthelyezése társasházban Budapest XII. kerületében

Társasházban a strang, a teherhordó fal, a homlokzat és a kürtő akkor is közös, ha a lakáson belül van. Felmérjük, mit érint a munka, előkészítjük a közös képviselőnek a munkaleírást, és a hozzájárulás után, a házirendhez igazodva dolgozunk.

Tájékoztató ár 2026:Konyha kiépítése az új helyiségben társasházi lakásban, bútor nélkül: víz, lefolyó a strangig, 4⁠–⁠6 áramkör, burkolás, festés, 1 850 000⁠–⁠2 600 000 Ftteljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

Budapest XII. kerületében társasházi és panellakásokban helyezzük át a konyhát, a közös részeket érintő munkák egyeztetésével együtt. A helyszínen kb. 40 perc alatt vagyunk, A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A bejárásért nem kérünk pénzt.

A társasházakban a strang helye kötött, a lépcsőház szűk lehet, és a házirend meghatározza, mikor lehet zajjal járó munkát végezni. A bejáráson ezért a lépcsőházat, a liftet és a sitt útját is megnézzük, és a közös képviselő elérhetőségét is elkérjük.

Társasházi munkáink Budapesten a környékre, Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület területére is kiterjednek, a statikus és a gázszerelő bejárását ezekhez igazítjuk. A kiszállás díja a tételes ajánlatban szerepel.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Szétválasztjuk a közöst és a sajátot

    Megmondjuk, a munka melyik része érint közös tulajdont, és melyik végezhető közgyűlési döntés nélkül.

  • Munkaleírás a közös képviselőnek

    Rövid leírást és vázlatot adunk arról, mit, hol és hogyan végzünk, a statikai szakvéleménnyel, ha kell.

  • A strang kímélete

    A strangot csak a meglévő idomig bontjuk, ha cserét igényel, előre egyeztetünk a közös képviselővel és a szomszédokkal.

  • Lépcsőház és szomszédok

    Takarás, zsákolt sitt, a házirend szerinti munkaidő, a zajos napok előre jelezve.

Tájékoztató árak 2026, Budapest XII. kerület

2026-os tájékoztató árak társasházi konyhaáthelyezéshez, anyaggal és munkadíjjal, a bútor és a gépek ára nélkül.

TételÁrMegjegyzés
Konyha kiépítése az új helyiségben társasházi lakásban, bútor nélkül: víz, lefolyó a strangig, 4⁠–⁠6 áramkör, burkolás, festés1 850 000⁠–⁠2 600 000 Ft8⁠–⁠12 m²-es konyharész
Lefolyó csatlakoztatása a strang meglévő idomára, átmeneti idommal30 000⁠–⁠60 000 Ft
Statikai szakvélemény társasházi lakásban, teherhordó fal érintésekor150 000⁠–⁠440 000 Fta statikus díja
Sitt kézi lehordása és konténerbe rakása emeletről6 000⁠–⁠15 000 Ft/m³az emelettől függően
Gázfőzőlap végleges megszüntetése gázszerelővel15 000⁠–⁠60 000 Ft
Régi konyha helyreállítása szobának120 000⁠–⁠220 000 Ftfestés nélkül
Kiszállás6 000⁠–⁠15 000 Ft

Tájékoztató árak. A végösszeget az emelet és a lift, a strang anyaga és állapota, a közös tulajdont érintő munkák (teherhordó fal, homlokzat, kürtő), a statikai szakvélemény, a gáz sorsa és a régi konyha helyreállítása alakítja. Az anyagot mi szerezzük be. Bejárás után írásos, tételes ajánlat.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Hozzájárulás nélküli falbontás

    Társasházban a teherhordó fal közös tulajdon. A hozzájárulás nélküli bontásból jogvita lesz a közösséggel, a statikai kockázat pedig az egész házat érinti.

  • Megbontott strang egyeztetés nélkül

    A strang a felette és alatta lakók vizét is viszi. Ha előzetes egyeztetés nélkül bontják meg, a ház egy része órákra víz vagy lefolyó nélkül marad.

  • Fali kifúvó a homlokzaton engedély nélkül

    Az elszívó kifúvója a homlokzatot, közös tulajdont érint. A hozzájárulás nélküli áttörés vitát és utólagos bontást okozhat.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg az emeletet, van-e lift, hol fut a strang, mi a terv a gázzal, és küldjön alaprajzot, ha van.

  2. 2

    Felmérés

    Díjmentes bejárás, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Szétválasztjuk a közös és a saját részeket, megnézzük a strangot, a falakat, a homlokzatot és a kürtőt.

  3. 3

    Munkaleírás és ajánlat

    A közös képviselőnek munkaleírást és vázlatot adunk, Önnek tételes ajánlatot. A közös tulajdont érintő munka a hozzájárulás után indul.

  4. 4

    Kivitelezés

    A házirend szerinti munkaidőben, lépcsőháztakarással, a strangmunka előzetes bejelentésével, a régi konyha helyreállításával.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Mennyi a konyha áthelyezése társasházban Budapest XII. kerületében?
Bútor nélkül, 8⁠–⁠12 m²-es konyharésszel 1 850 000⁠–⁠2 600 000 Ft, a statikus, a gáz és a régi konyha helyreállítása külön soron.
Segítenek a közgyűlési hozzájárulásban?
A közös képviselő kap tőlünk munkaleírást és vázlatot, a hozzájárulásról a közgyűlés határoz.
Hogyan viszik le a sittet?
Zsákolva, a lépcsőház takarásával, a házirend szerinti időben, és ha a ház engedi, konténerbe rakva.
Kell közgyűlési hozzájárulás a konyha áthelyezéséhez?
Csak akkor, ha a munka közös részt érint. A társasházi törvény 21. § (1) alapján a lakásban végzett építéshez nem kell közgyűlési határozat, amíg az alapító okiratot nem kell átírni, és a beavatkozás a közös tulajdonhoz nem nyúl. Teherhordó fal, strang, homlokzat vagy kürtő érintésekor a hozzájárulás a 28. § (1) i) szerint a közgyűlésre tartozik.
Mi számít közös tulajdonnak a lakásban?
Az 1. § (2) bekezdés a tartószerkezeteket, továbbá a tulajdonostársak közös célját szolgáló épületrészeket és berendezéseket a lakáson belül is közösnek tekinti. A konyha áthelyezésénél ez a teherhordó falat, a födémet, a strangot és a közös kürtőt jelenti.
Mennyibe kerül a konyha áthelyezése társasházban?
Egy 8⁠–⁠12 m²-es konyharész kiépítése bútor nélkül 1 850 000⁠–⁠2 600 000 Ft. A statikai szakvélemény, ha teherhordó falat érint a munka, 150 000⁠–⁠440 000 Ft, a sitt lehordása emeletről 6 000⁠–⁠15 000 Ft/m³. A régi konyha helyreállítása 120 000⁠–⁠220 000 Ft.

Részletes útmutató

Mi számít közös tulajdonnak egy társasházi lakáson belül, mikor kell a közgyűlés hozzájárulása, mit kér a közös képviselő, hogyan kapcsolódunk a strangra, és hogyan szervezzük a munkát a szomszédok mellett.

Teljes útmutató

Társasházi lakásban, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Adja meg az emeletet és azt, hogy van-e lift, merre fut a strang, érinti-e a terv a teherhordó falat vagy a homlokzatot, és mi lesz a gázzal.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek